和府〔2023〕28号

　　为推进和平县县城供水工程改造项目建设，现需对该项目规划用地范围内的阳明镇、热水镇集体土地进行用地管控和用地补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《广东省国土资源厅关于加强临时用地管理的通知》（粤国土资利用发〔2016〕35号）等有关规定，现将有关事项公告如下：

　　一、用地范围和性质

　　和平县县城供水工程改造建设项目涉及阳明镇、热水镇范围内的用地及地上建（构）筑物、附属物。隧道口及泵房用地，以现场丈量为准；地下管道通过权用地，设置管道中心线两侧各1.5米，总宽度3米；施工临时用地，临时用地宽度以现场施工测量为准。

　　二、实施单位

　　项目涉及的阳明镇、热水镇人民政府按属地原则开展用地管控和用地查丈及补偿工作。

　　三、项目用地分类及补偿标准

　　（一）隧道口及泵房用地

　　该项目隧道口部分用地，根据用途，须新增建设用地，依征地程序依法实施征地。

　　（二）地下管道通过权用地

　　供水管道宽度3米（管道中心线两侧各1.5米范围内），即地下管道通过权用地。因管道用地禁止修建建筑物、构筑物及种植深根茎植物，属管道受阻用地。管道施工完成后恢复原貌，不改变土地用途和权属性质，管道用地只补不征，补偿标准一次性按照征地标准执行。地下管道通过权用地由辖区镇人民政府、土地权属人、项目业主单位三方签订用地使用协议，明确各方权利和义务。

　　（三）施工临时用地

　　施工临时用地包括管道施工作业带、作业场地、临时堆管场、进场道路、外电用地、弃渣场用地等。其中，管道施工作业带临时用地范围分布在输气管道两侧，面积按实际使用丈量为准。

　　临时用地使用期限1年，超过1年的按照原标准追加补偿费用（使用期限超过1年不足1.5年的，追加半年补偿费用；超过1.5年不足2年的，追加1年补偿费用）。

　　四、地上附着物(构筑物)和青苗补偿标准

　　（一）项目用地上的果竹木、建（构）筑物等地上附着物和青苗实地清点。

　　（二）项目用地上的房屋原则上采取货币安置，房屋价值(含装饰装修)由有资质的房地产价格评估机构评估确定。

　　五、上述用地及地上附着物（构筑物）和青苗补偿标准按《河源市人民政府关于公布实施征收农用地区片地价的公告》（河府〔2021〕15号）《和平县人民政府关于省道S339线和平县过境公路（环城路）建设项目征地补偿方案的批复》（和府函〔2015〕102号）执行。

　　六、其他事项

　　（一）对补偿标准文件未包含的按规定需要补偿的地上附着物和青苗补偿，按实际情况根据有关政策和规定，采取近似类比照、市场价协商、成本测算以及有资质的第三方评估等方法，确定补偿价格。

　　（二）有权属争议的土地和附着物，在未解决争议之前，其土地拆迁补偿费暂依法公证提存，待确认权属后再补偿，但不得影响用地查丈和工程建设。

　　七、自公告发布之日起，任何单位和个人不得在项目拟用地范围内抢栽抢建，违反规定实施的不予任何补偿。

　　特此公告。

　　和平县人民政府

　　2023年7月18日

公开方式：主动公开